1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,665万円
51.3万円/㎡
1,759
3,030
4,301
5,572
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜4,301万円
42.4万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
3,180万円（44.5万円/㎡）/ 6階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,180万円 | 44.5万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,490万円 | 39.3万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/05 | 2,470万円 | 33.6万円 | 6階 | 73.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,298万円 | 41.6万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/16 | 3,298万円 | 41.6万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 3,398万円 | 42.9万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 3,398万円 | 42.9万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,498万円 | 44.2万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/07 | 3,498万円 | 44.2万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 2,880万円 | 32.4万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,680万円 | 36.4万円 | 6階 | 73.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,000万円 | 33.7万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 34.5万円 | 8階 | 80.66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/27 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は西宮市の平均と比較して7.1%割安です。
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阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造